農村危房鑒定分為幾個等級

農村危房鑒定分為幾個等級

房屋鑒定機構，房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、相鄰地施工等因素，會出現損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節。發現問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免安全事故的發生。
一、房屋檢測鑒定一般包括以下主要內容。
1)調查房屋建造資料。包括:查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造青況的其他有關資料；
2)調查房屋的歷史沿革。包括:使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記教的一致性；
4)檢查房屋的結構市置和構造連接及結構體系；
5)檢查測量房顯的傾斜和不均勻沉降；
6)采用文字、困紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構構件(墻體、樓屋面等)、 裝飾裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物(室外地坪、排水溝、臺階)的損壞部位、范圍和程度；
7)分析房屋損壞原因；
8)綜合評定房屋完損狀況。
二、危房評估等級:
房屋危險性等級可分為A、B、C、D四個等級?
A級:結構能滿足正常使用要求，發現危險點，房屋結構安全。
①地基基礎:地基基礎保持穩定，無明顯不均勻沉降:
②墻體:承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現象。非承重墻體可有輕微裂縫;
③梁、柱:梁、柱完好，無明顯受力裂纏和變形，梁、柱節點無破損，無裂縫，
④樓、屋蓋:樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動和裂維。
B級:結構基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構安全，基本滿足正常使用要求。
①地基基礎:地基基礎保持穩定，無明顯不均勻沉降:
②墻體，承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形:墻體轉角處和縱、模墻交接處無松動、脫閃現象；
③粱、柱，梁、柱有輕微裂維:梁、柱節點無破損、無裂纏，
④樓、屋蓋，樓、屋蓋有輕微裂夠，但無明顯變形板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫:屋架無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移；
⑤次要構件:非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縮，抹灰層等飾面層可有裂縫或局部敏落:個別構件處于危險狀態。
C級，部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
①地基基礎:地基基礎尚保持穩定，基礎出現少量損壞:
②墻體，承重的墻體多故輕微裂或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分 承重墻體明顯位移和歪閃:非承重墻體普遍明顯裂縫，部分山墻
轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現象:
③染、柱，梁、柱出現裂維，但未達到承載能力極限狀態: 個別梁柱節點破損和開裂明顯。