既有幕墻安全檢查

既有幕墻安全檢查

既有建筑幕墻的安全性是近年來的研究熱點，針對既有建筑幕墻安全性檢測評估，國內也進行了大量研究，集中于幕墻結構安全性評估、檢測技術等方面，提出了既有幕墻可靠性的定義，探討了影響既有幕墻可靠性的關鍵因素，討論了既有幕墻可靠性鑒定的內容、對象和基本流程，對既有幕墻可靠性鑒定有一定的指導作用。

那么既有幕墻安全檢查的要點有哪些呢？

1、玻璃自爆

使用含有硫化鎳的鋼化玻璃做幕墻，在熱脹冷縮情況下，硫化鎳顆粒會變大或變小，與玻璃窗框不吻合，可能導致玻璃內部應力劇烈變化，造成自爆現象。防止損壞后造成掉落，專家建議在發現問題后需在48小時內及時處理。

2、密封膠老化

超過設計使用年限或受外部因素導致的密封膠老化現象，將直接影響幕墻結構的耐久性及安全性。常見的密封膠老化呈現為龜裂、起皮、起粉。

3、窗戶開啟障礙

通過手測直接判斷窗戶是否存在開啟障礙，常見損壞問題為五金附件有功能障礙或銹蝕損壞，安裝螺栓或螺釘松動或失效等。

4、拼縫部位漏水

暴雨時，幕墻拼縫部位漏水是既有幕墻常見的典型問題，頻繁的漏水會造成室內裝飾面破壞。常見漏水是因密封材料老化導致，通過對漏水部位的老化密封材料進行剔除、清理、修補、加固來解決。

5、中空玻璃失效

在室內外溫差較大時，中空玻璃出現進水汽、結霧等現象，主要是由其干燥劑、邊緣密封、間隔條失效三大因素直接影響。應安排專業人員進行全面檢查，對不同原因采用不同的解決方案。

6、石材幕墻脫落風險

對于采用石材的幕墻，可以通過目測石材是否出現開裂、變色及位移等問題，及時安排專業人員進行全面檢查并修繕，防止其帶來脫落風險。

常規的例行安全檢查只是通過目測、手測等簡單測量手段，難以對幕墻整體安全做出評估。

特別是連接構造、功能性構造等隱蔽、難以直觀檢查到的部位，應委托具有配套的監測、檢查手段及權威專家資源的專業資質單位，對既有幕墻的整體安全狀況做出客觀評價。

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